Leistungen
Wir bieten Ihnen ein breites Spektrum an Dienstleistungen, die Ihre Immobilien nachhaltig und zukunftssicher machen. Unser Portfolio umfasst ESG Beratung, Energieberatung, Energiekonzeptionen, Gebäudesimulationen, Sustainable Finance, Green Building, Messungen und Monitoring, Technische Due Diligence (TDD) sowie Maßnahmen zur Klimaresilienz für die Region Aalen als auch deutschlandweit – jeweils individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.
Erfahren Sie im Folgenden mehr über unsere angebotenen Dienstleistungen!
Mit individuell konzipierten Strategien zur Reduktion der CO₂-Emissionen identifizieren wir Einsparpotenziale mittels umfassender CO₂-Bilanzen. Dabei beraten wir Sie zu energieeffizienten Maßnahmen und langfristigen Dekarbonisierungsplänen, basierend auf Standards wie DGNB oder CRREM.
Mit unserem ESG-Quick-Check verschaffen wir Ihnen einen schnellen, präzisen Überblick über die Nachhaltigkeitsperformance Ihres Immobilienportfolios. Wir identifizieren Chancen und Risiken, sodass Sie sofort wissen, wo Handlungsbedarf besteht.
Unsere ESG-Portfoliobewertung bietet Ihnen eine umfassende Analyse Ihrer Immobilien in Bezug auf nachhaltige Kriterien. Wir prüfen, ob Ihre Objekte den Anforderungen der EU-Taxonomie und der CSRD entsprechen, und liefern Ihnen einen strukturierten Bericht mit praxisnahen Verbesserungsvorschlägen, die sich nahtlos in Ihre Strategie integrieren lassen.
Durch tiefgehende Untersuchungen einzelner Immobilien decken wir Verbesserungspotenziale auf. Auf Basis unserer Erkenntnisse entwickeln wir individuelle Maßnahmen, die Ihre nachhaltige Performance langfristig steigern.
Um sicherzustellen, dass Ihre Immobilien den aktuellen ESG-Standards entsprechen, führen wir gezielte Verifizierungen durch. Wir erstellen ausführliche Berichte und – falls notwendig – Zertifikate, die Ihre Compliance dokumentieren, und beraten Sie zu erforderlichen Maßnahmen.
Unsere ESG-Due Diligence bewertet systematisch die Risiken und Chancen bei Transaktionen. Wir erstellen fundierte Berichte mit konkreten Empfehlungen, um ESG-Kriterien in Kauf- und Verkaufsprozesse zu integrieren und potenzielle Risiken effektiv zu minimieren.
Anhand anerkannter Standards wie GRESB oder ECORE messen wir Ihre ESG-Leistungen im Branchenvergleich. Unsere Berichte liefern klare, umsetzbare Handlungsempfehlungen, die Ihre Nachhaltigkeitsstrategie kontinuierlich verbessern.
Wir bieten maßgeschneiderte Schulungen für Mitarbeitende und Führungskräfte an. Dabei vermitteln wir praxisnah, wie die EU‑Taxonomie und die CSRD umgesetzt werden – ergänzt durch interaktive Workshops zu Themen wie Dekarbonisierung, Risikomanagement und Berichterstattung. So rüsten wir Ihr Team optimal für die Herausforderungen der nachhaltigen Immobilienwirtschaft.
Energieberatung
Wir führen GEG-Bilanzierungen (Neubau/Sanierung) für Wohn- und Nichtwohngebäude durch und optimieren die thermische Gebäudehülle – so senken Sie den Energieverbrauch und verbessern gleichzeitig den Wohnkomfort.
Mit unseren Feuchteuntersuchungen identifizieren wir frühzeitig Risiken, die zu Bauschäden oder Schimmelbildung führen könnten. Anschließend beraten wir Sie gezielt zu Maßnahmen, die eine effektive Feuchteregulierung und -vermeidung ermöglichen – für langfristige Gebäudesicherheit.
Unsere Experten unterstützen Sie bei der Suche nach optimalen Fördermöglichkeiten für Neubauten, Sanierungen und Einzelmaßnahmen. Wir begleiten Sie von der Identifikation passender regionaler und staatlicher Förderprogramme – einschließlich KfW und BAFA – bis hin zur erfolgreichen Beantragung, um Ihre Projekte bestmöglich zu finanzieren.
Wir entwickeln individuelle Sanierungsfahrpläne (iSFP) für Wohngebäude. Dabei analysieren wir den aktuellen Gebäudezustand und planen gezielt Maßnahmen zur Energieeinsparung. So erhalten Sie einen strategischen Fahrplan, der Sie bei der nachhaltigen Modernisierung Ihrer Immobilie unterstützt.
Wir erstellen verbrauchs- und bedarfsorientierte Energieausweise für Wohn- und Nichtwohngebäude. Diese Dokumentation des energetischen Zustands Ihrer Immobilie ist nicht nur ein wichtiges Instrument zur Planung zukünftiger Sanierungsmaßnahmen, sondern auch gesetzlich vorgeschrieben – beispielsweise beim Verkauf, bei Vermietungen oder zur Finanzierung.
Energiekonzeption
Wir analysieren die energetischen Potenziale und Besonderheiten Ihres Standorts. Dabei bewerten wir, wie klimatische und geografische Einflüsse – etwa Sonneneinstrahlung, Windverhältnisse und Temperaturverläufe – die Energieeffizienz beeinflussen.
Für Wettbewerbe entwickeln wir individuell zugeschnittene Energiekonzepte. Wir integrieren nachhaltige und energieeffiziente Technologien sowie Materialien, die nicht nur den ökologischen Fußabdruck reduzieren, sondern auch innovative Designlösungen unterstützen.
Wir planen passive Gebäudekonzepte und führen Simulationen durch, um den Heiz-, Kühl- und Strombedarf präzise zu berechnen. Durch die Berücksichtigung passiver Konzepte und Bauweisen reduzieren wir den Energieverbrauch und schaffen zugleich ein behagliches Raumklima.
Die von uns erstellten nachhaltigen Energiekonzepte integrieren innovative Technologien und regenerative Energiequellen und beinhalten eine detaillierte Abschätzung des Energiebedarfs für Heizung, Kühlung und Strom.
Gebäudesimulation
Wir führen Simulationen zur Bewertung des thermischen Komforts gemäß DIN EN ISO 7730 durch. Dabei analysieren wir Raumlufttemperatur, Luftfeuchtigkeit und Luftgeschwindigkeit, um Ihnen fundierte Daten für eine optimale Behaglichkeit in Ihren Räumen zu liefern.
Mit unseren Tageslichtsimulationen nach DIN EN 17037 bewerten wir, wie natürliches Licht (Tageslichtquotient) in Ihren Gebäuden genutzt werden kann, um die natürliche und künstliche Beleuchtung zu optimieren und den Energieverbrauch zu senken. Zusätzlich führen wir Verschattungssimulationen durch, um ideale Lichtverhältnisse sicherzustellen.
Wir analysieren in instationären Simulationen nach DIN EN ISO 13786 die dynamischen Wärme- und Feuchteverhältnisse in Gebäuden und Bauteilen über einen längeren Zeitraum. Dabei werden zeitabhängige Wärmeflüsse unter realen Betriebsbedingungen erfasst, sodass präzise Daten zum thermischen Verhalten gewonnen werden. Diese Informationen ermöglichen es, Optimierungspotenziale in Bezug auf Energieeffizienz, Raumklima und Schadensfreiheit gezielt zu identifizieren.
Sustainable Finance
Mit unserer Beratung zur EU‑Taxonomie unterstützen wir Sie dabei, Ihre Immobilienprojekte nachhaltig und regelkonform zu klassifizieren. Anhand der definierten Taxonomiekriterien verschaffen wir Ihnen Klarheit über den Nachhaltigkeitsstatus Ihrer Investitionen – eine solide Grundlage für grüne Finanzierungsentscheidungen.
Wir begleiten Sie bei der effizienten Umsetzung der CSRD-Anforderungen. Unsere Experten entwickeln transparente Berichtsprozesse und führen umfassende Compliance-Prüfungen durch, sodass Ihre Nachhaltigkeitsinformationen den aktuellen Standards entsprechen.
Unsere Beratung zur SFDR richtet sich gezielt an Immobilienfonds und -unternehmen. Wir helfen Ihnen, die regulatorischen Anforderungen zu verstehen und in Ihre ESG-Offenlegung zu integrieren – für eine transparente Darstellung Ihrer nachhaltigen Finanzierungsstrategien.
Für Immobilienunternehmen, die ihre nichtfinanziellen Nachhaltigkeitsinformationen erfassen müssen, bieten wir umfassende Unterstützung bei der Implementierung der NFDR. Dabei strukturieren und bereiten wir relevante Daten systematisch auf und integrieren sie in Ihre Unternehmensstrategie, um den gesetzlichen Anforderungen gerecht zu werden.
Wir führen Vorprüfungen für gängige Zertifizierungssysteme wie DGNB, QNG, BREEAM, LEED und Levels durch. Dabei analysieren und bewerten wir, ob die Voraussetzungen für eine erfolgreiche Zertifizierung erfüllt sind – und liefern Ihnen konkrete Empfehlungen, wie Sie Ihre Chancen optimal erhöhen können.
Unsere Experten beraten Sie umfassend bei der Einreichung Ihres Zertifizierungsantrags. Wir stellen sicher, dass alle erforderlichen Unterlagen und Nachweise vollständig und korrekt zusammengestellt werden – damit Ihr Antrag reibungslos bearbeitet werden kann.
Wir koordinieren den gesamten Zertifizierungsprozess für Sie. Von der ersten Vorprüfung bis zum Erhalt des Zertifikats übernehmen wir die Kommunikation mit allen beteiligten Parteien und Zertifizierungsstellen – für einen effizienten und strukturierten Ablauf.
Wir unterstützen Sie speziell bei QNG (Qualitätssicherung Nachhaltiges Bauen) Zertifizierungen. Unsere Beratung hilft Ihnen, die festgelegten Qualitätsstandards und Nachhaltigkeitskriterien zu erfüllen und so Ihre Zielsetzungen nachhaltig zu erreichen.
Wir analysieren und quantifizieren die Umweltauswirkungen Ihrer Immobilienprojekte gemäß den Anforderungen der einschlägigen Zertifizierungssysteme. Unsere detaillierten Ökobilanzen bieten Ihnen eine verlässliche Grundlage für fundierte, nachhaltige Entscheidungen.
Wir erstellen fundierte Gebäuderessourcenpässe gemäß DGNB, die eine umfassende Dokumentation der Ressourcennutzung, Materialeffizienz und Nachhaltigkeitsperformance Ihrer Immobilien bieten. Diese Pässe liefern Ihnen eine transparente Grundlage für strategische Entscheidungen und unterstützen Sie dabei, den ökologischen Fußabdruck Ihrer Gebäude gezielt zu optimieren.
Messungen und Monitoring
Wir ermitteln den thermischen und visuellen Komfort Ihrer Gebäude gemäß DIN EN ISO 7730 und DIN EN 12464-1. So erhalten Sie einen präzisen Überblick über das Raumklima und können gezielt Optimierungspotenziale umsetzen.
Wärmebrücken und Energieverluste werden gemäß DIN EN 13187 und DIN EN 13187-7 präzise identifiziert. Diese Analyse bildet die Grundlage für zielgerichtete Maßnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz.
Unsere Blower-Door-Tests (nach DIN EN 13829 und DIN EN ISO 9972) ermitteln die Luftdichtheit Ihrer Gebäude. Diese Messungen helfen, Wärmeverluste zu minimieren und den Wohnkomfort nachhaltig zu verbessern.
Die kontinuierliche Überwachung von Baufeuchte, Leckagen, Temperatur und Energieverbräuchen (Strom, Wasser, Gas) in Ihren Portfolios ermöglicht es Ihnen, den Zustand Ihrer Immobilien jederzeit im Blick zu behalten und frühzeitig erforderliche Maßnahmen zu ergreifen.
Unser umfassendes Leistungspaket zur Analyse Ihrer PV-Anlagen erfasst präzise die aktuelle Leistungsfähigkeit, erstellt fundierte Prognosen und identifiziert systematisch potenzielle Ertragsverluste sowie defekte Module. Durch den Einsatz thermografischer Inspektionen – inklusive Drohneneinsatz – sowie Elektrolumineszenz-, String- und Modultests und einer fachgerechten Reinigung stellen wir sicher, dass die Effizienz Ihrer Anlagen auf höchstem Niveau bleibt.
Technische Due Diligence
Alle relevanten technischen Unterlagen – von Bauplänen und Genehmigungen bis hin zu Wartungsprotokollen und technischen Berichten – werden geprüft, um einen vollständigen Überblick über den Zustand Ihrer Immobilie zu gewinnen.
Vor-Ort-Inspektionen bewerten den baulichen und technischen Zustand Ihrer Objekte, mit besonderem Fokus auf Gebäudehülle, Haustechnik, Elektroinstallationen und Brandschutzsysteme.
Im Rahmen unserer technischen Due Diligence führen wir eine detaillierte Analyse der technischen Ausstattung Ihrer Immobilie durch. Dabei bewerten wir den Zustand wesentlicher Komponenten unter Berücksichtigung aktueller Standards und Normen.
Identifikation und Bewertung technischer Risiken hinsichtlich des Betriebs, der Sicherheit und der langfristigen Werterhaltung – einschließlich Kostenschätzungen für notwendige Reparaturen oder Modernisierungen.
Wir identifizieren und bewerten technische Risiken hinsichtlich ihrer Auswirkungen auf den Betrieb, die Sicherheit und die langfristige Werterhaltung der Immobilie. Unsere Einschätzung umfasst auch die Dringlichkeit und die voraussichtlichen Kosten für notwendige Reparaturen oder Modernisierungsmaßnahmen.
Klimaresilienz
Wir analysieren potenzielle Klimarisiken von Überschwemmungen und Stürmen bis zu extremen Temperaturen und Hitzeinseln. Durch die detaillierte Bewertung der Vulnerabilität Ihrer Objekte erhalten Sie fundierte Ansatzpunkte, um gezielt Risiken zu minimieren und zukünftige Investitionen optimal zu planen.
Wir erfassen den aktuellen baulichen, technischen und infrastrukturellen Zustand Ihrer Immobilie, um Schwachstellen und Anpassungsbedarfe frühzeitig zu identifizieren. So gewinnen Sie einen klaren Überblick, der Ihnen hilft, strategische Entscheidungen zu treffen und Ihre Investitionen zukunftssicher zu gestalten.
Auf Basis unserer Analyseergebnisse entwickeln wir individuelle Strategien, die praxisnahe Anpassungsmaßnahmen in bestehende und zukünftige Planungen integrieren – für eine langfristig widerstandsfähige Immobilie.
Wir planen und setzen konkrete Maßnahmen um, die die Widerstandsfähigkeit Ihrer Objekte erhöhen. Dazu zählen Anpassungen in der Bauweise, die Integration natürlicher Schutzmechanismen sowie der gezielte Einsatz innovativer Technologien – jeweils passgenau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.
Ein von uns eingerichtetes Überwachungssystem prüft kontinuierlich die Wirksamkeit der ergriffenen Maßnahmen und ermöglicht Ihnen, flexibel auf neue Bedingungen zu reagieren.
Wir entwickeln ein strukturiertes System zur schnellen und koordinierten Bewältigung von Krisensituationen, um den Schutz Ihrer Objekte auch in Notfällen sicherzustellen.
Gemeinsam konzipieren und realisieren wir passgenaue bautechnische Lösungen, die Hochwasser- und Hagelrisiken minimieren jeweils unter strenger Einhaltung aller relevanten Sicherheitsstandards.
Wärmenetze
Für bestehende und geplante Netze bieten wir die präzise und normkonforme Ermittlung der Primärenergiefaktoren (fₚ) und Emissionsfaktoren (z. B. CO₂, NOₓ) an.
Gemäß den Vorgaben der FW 309-5 bestimmen wir die Anteile erneuerbarer Energien, Abwärme und KWK im Versorgungssystem und dokumentieren die Erfüllung der EU-Anforderungen an „effiziente Fernwärme“.
Unsere zertifizierten Gutachter erstellen formgerechte Bescheinigungen nach FW 309-7.
Wir kombinieren tatsächliche Verbrauchsdaten mit zukünftigen Entwicklungsszenarien und ermöglichen so belastbare energetische Bewertungen für Neubau, Bestand oder Netzumbauten.
Wir zeigen zielgerichtet technische und wirtschaftlich sinnvolle Maßnahmen zur Steigerung der Effizienz und Reduktion des CO₂-Ausstoßes. Diese Maßnahmen werden anhand von Szenarienvergleichen und Wirkungsprognosen veranschaulicht.
Bei Bedarf prüfen und überwachen wir regelmäßig die energetischen Kennzahlen und sorgen für Transparenz gegenüber Kunden, Behörden und Fördermittelgebern.